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Luçon (85400)

Investissement en residence Senior

Prix

du bien

176 819 €

réf : CO01145

01

Général

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé

Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.

Dans une Résidence Services SENIOR
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant de renom
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement

La Résidence :

LES JARDINS DE RICHELIEU

88A rue du Président de Gaulle - 85400 LUCON

https://www.logement-seniors.com/residence-seniors-achat-lucon-85400-les-jardins-de-richelieu-residence-seniors-lmnp-6546-1.php

L’appartement :

T2 meublé de 43.90 m2 au RDC

Prix de vente : 176 819€

Loyer annuel perçu : 7 170€

Charges annuelles : 234 €

Taxe foncière : 260 €

Fin du bail 31/01/2037

Exploitant : ESPACE ET VIE

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

02

Plus d'infos

Code postal

85400
Surface habitable (m²)

43,90 m²
Nombre de pièces

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

176 819 €

04

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

97

05

Bilan énergétique

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