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Le Bouscat (33110)

Investissement en residence Senior

Prix

du bien

180 123 €

réf : P01173

01

Général

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé

Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.

Dans une Résidence Services SENIOR
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant de renom
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement

La Résidence :

STELLA DANAE LE BOUCAT

20, rue Raymond Lavigne - 33110 Le Bouscat

https://residences-stella.com/residences-services-senior/nouvelle-aquitaine/gironde-33/residence-senior-stella-a-bordeaux-bouscat/

L’appartement :

T2 meublé de 47,41 m2 au RDC

Avec loggia + parking

Prix de vente : 180 123€

Loyer annuel perçu : 7 925,41€

Charges annuelles : 340€

Taxe foncière : 940€

Bail en cours 09/2029

Exploitant : STELLA

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

02

Plus d'infos

Code postal

33110
Surface habitable (m²)

47,41 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

180 123 €

04

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

159

05

Bilan énergétique

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