Chamouille (02860)

Investissement dans un Center Parcs

Votre partenaire en investissement Center Parcs vous présente :

Un investissement alliant Rentabilité et Vacances Personnelles

« CENTER PARCS LE LAC D’AILETTE » à Chamouille

Exceptionnel : Très Grand Cottage Duplex de 4 chambres Finition PREMIUM

Avec une rentabilité nette de charges de 7.30%

+ Possibilité de bénéficier de week-end ou de semaines d’occupation personnelle !

Bail de location avec CENTER PARCS en cours 30/09/2025 reconductible

La Résidence :

CENTER PARCS LE LAC D’AILETTE

1 Parc Nautique de l'Ailette, 02860 Chamouille

https://www.centerparcs.fr/fr-fr/france/fp_LA_vacances-domaine-le-lac-d-ailette

Le Cottage :

Cottage T5 Duplex de 74.50 m2 avec terrasse de 13 m2

Finition PREMIUM

Le cottage comprend :

Au rdc : 1 séjour avec cheminée, 1 espace salon, 1 cuisine entièrement équipée, 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 toilette et 1 terrasse privée

Au 1^er etage : 3 chambres, 1 salles de bain, 1 toilette

Prix de vente FAI : 119 200€

Loyer annuel : 8 749€

Rentabilité nette de charges 7.30%

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 1 063€

Votre locataire : CENTER PARCS

Bail en cours 30/09/2025 reconductible

L’investissement dans le Center Le Lac d’Ailette :

Le Domaine du Lac d'Ailette avec ses cottages au style canadien et colorés est situé à proximité directe des caves des Maisons de Champagne. Il offre des hébergements allant de 4 à 8 personnes en plein milieu des bois ou au bord du lac avec sa plage. Au sein de ce domaine, on retrouve toutes sortes d'activités pour les grands et les petits. Avec son Aqua Mundo, ses balades à poneys, son parcours de l'aventure, son tandem SPA parents/enfants et ses activités nautiques, le Domaine permet aux familles et amis de passer des vacances alliant détente, sport et relaxation.

A moins de 2h de Paris, le Center Parcs de l'Ailette a 10 Millions de potentiels visiteurs. Depuis 2007, il attire les touristes locaux & internationaux avec un succès retentissant.

Le concept désormais éprouvé d'évasion en pleine nature pour toute une génération est encore plus recherché.

L'environnement constitué d'infrastructures aquatiques & de loisirs est unique en son genre. L'innovation permanente de la marque Center Parcs & l'investissement massif de la part des régions & des investisseurs institutionnels se retrouvent dans les chiffres.

Entre 2021 et 2025, les Center Parcs (28 en Europe) bénéficient de 715 Millions d'€ dont 65% pour une montée en gamme de l'offre hébergement & 35% dédiés aux infrastructures.

Le taux d'occupation à l'année est parmi les plus élevés dans le tourisme avec près de 75% - gommant ainsi les effets de saisonnalité. 7 visiteurs sur 10 reviennent dans les 5 ans.

Un taux de fidélisation hors norme. 85 % des réservations touristiques réalisées en vente directe - la garantie d'un investissement rentable dans la durée. Pas d’intermédiaire.

Côté investissement, la continuité de l'exploitation et les renouvellements de baux successifs en font un atout patrimonial de long terme dans son portefeuille.