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Montluçon (03100)
Investissement en residence Senior

Prix
du bien
129 200 €
réf : D0749

01
Général

Investissement locatif en Résidence Senior

Marché porteur de la Silver Economie ( avec le vieillissement de la population )

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

 

L’appartement :

T2 meublé de 47.37 m2 avec balcon de 6.60 m2 au 1e etage

+ 1 parking en sous-sol

Prix de vente FAI : 129 200€

Loyer annuel ht perçu : 5 400€

Charges annuelles : 0€

Taxe foncière : 900€

Gestionnaire : Groupe DOMITYS

Nouveau bail de 11 ans (2035)

Nouveaux meubles

 

La résidence :

Résidence Les Rives du Cher

73 Rue Benoist d'Azy, 03100 Montluçon

https://www.domitys.fr/residence-services-senior/auvergne-rhone-alpes/allier-03/montlucon-les-rives-du-cher-03

Notée 9/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/10689-residence-domitys-les-rives-du-cher-.html

Résidence construite en 2008

 

Les principales raisons d’investir en Résidence Senior :

  • Vous ne vous occupez de rien
  • Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas
  • Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population
  • Vous avez peu de charges
  • Les travaux d’entretien sont payés par l’exploitant
  • Aucun impôt sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )

 

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :

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Plus d'infos

  • Code postal
    03100
  • Surface habitable (m²)
    47,37 m²
  • Nombre de chambre(s)
    1
  • Nombre de pièces
    2

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    129 200 €

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Bilan énergétique

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