Espinasses (05190)

Investissement locatif en EHPAD noté 9.5/10 par le site MRS 

Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Chambre meublée de 20m²

Prix de vente FAI : 138000e

Loyer annuel ht : 7360^e

Charges : 9^e/mois

Taxe foncière : 200e

Gestionnaire : KORIAN

Tous les travaux sont payés par l’exploitant ( art 605 et 606 )

Bail 12/2031

Description de la résidence :

Residence Le Mont Soleil

https://www.korian.fr/maison-retraite/ehpad-korian-le-mont-soleil-espinasses-05190

Chemin de la Barque, 05190 Espinasses

Notée 9.5/10 par l'organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/ehpad/10735-korian-le-mont-soleil.html

La maison de retraite LE MONT SOLEIL est située à ESPINASSES, un joli village de 700 habitants des HAUTES-ALPES en région PROVENCE-ALPES-CÔTE D’AZUR.

À 110 km de GRENOBLE et à 25 km de GAP, surplombant le Lac de SERRE-PONÇON et ses eaux limpides, la résidence est implantée au cœur d’un cadre naturel exceptionnel et est au cœur des nombreux échanges intergénérationnels mis en place par la commune.

L’A51 permet de rejoindre SISTERON en moins d’1h.

Achevée en 2010, L’EHPAD LE MONT SOLEIL accueille 70 personnes âgées dépendantes ou semi-dépendantes dans des chambres individuelles, toutes pourvues de sanitaires privatifs et d’une télévision à écran plasma. Une unité Alzheimer de 14 places prend en charge les personnes désorientées.

Cette structure lumineuse à 3 niveaux comporte tout l’équipement moderne pour garantir le plus grand confort à ses résidents : salons, salles de kinésithérapie, balnéothérapie, restaurant, espace beauté, salle de jeux pour les enfants, jardin sensoriel, Pôle d’Activités et de Soins Adaptés, jardins et terrasses aménagées…

Pour plus d’information, contactez-nous au 09 54 71 63 85 ou par mail

Vous pouvez également visiter notre site www.apogeepatrimoine.com