Beausoleil (06240)

Investissement en residence hotelière

EMPLACEMENT PREMIUM POUR CET INVESTISSEMENT PATRIMONIAL

Sécurité - Simplicité- Tranquillité de votre investissement

Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière

« APARTHOTEL ADAGIO MONACO MONTE CRISTO *** »

Avec une rentabilité nette de 4.33%

Bail de location avec l’exploitant ADAGIO. Bail en cours 09/2027 reconductible

Avantages fiscaux du LMNP

La Résidence :

Résidence APARTHOTEL ADAGIO MONACO MONTE CRISTO ***

2A Rue des Martyrs de la Résistance, 06240 Beausoleil

https://www.adagio-city.com/fr/hotel-6799-aparthotel-adagio-monaco-monte-cristo/index.shtml

L’Appartement :

T2 meublé de 37.50 m2 au 3^e etage

avec balcon de 7 m2

orienté Sud

+ 1 cave

Prix de vente FAI : 290 000€

Loyer annuel perçu : 12576€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 866€

Votre locataire : Adagio ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances Center Parcs )

ADAGIO Monaco Monte Cristo, une résidence aux portes d’une principauté :

- Emplacement, emplacement, emplacement :

• Au cœur de la Riviera Française, surplombant le littoral monégasque
• Une situation géographique exceptionnelle qui offre de magnifiques perspectives et des panoramas saisissants du Cap Ferrat à l’Italie.
• Un emplacement Premium à 5 min à pied de la gare de Monaco et quelques pas de tous ses attraits touristiques tels que le célèbre Casino de Monte-Carlo, ou le Palais des princes.
• Tourisme d’affaires au grès des évènements monégasques (Grand Prix, Congrès, Rallye Monte-Carlo, Festivals, Yachting, etc…)
• Sa situation à Beausoleil, aux portes de la principauté de Monaco lui confère une attractivité purement touristique pour le plaisir simple des découvertes.

- Prix & loyer :

• Rendement locatif de 4,00 % Net de toutes charges courantes.
• Le prix est très compétitif au regard des prestations, des services, des facilities, mais surtout au regard du retour sur investissement immédiat.
• TF : Env. 20 € / m²

- Un locataire unique :

• Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
• Numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services.

- Gestion sans souci :

• Bail commercial d’une durée de 9 ans ferme
• Renouvellement du bail attendu le 30/09/2027

Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans

Conclusion :

Un patrimoine Premium aux abords de Monaco - Prix compétitif et loyer élevé, non plafonné.