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Beausoleil (06240)
Investissement en residence hotelière

Prix
du bien
301 600 €
réf : ps1234

01
Général

EMPLACEMENT PREMIUM POUR CET INVESTISSEMENT PATRIMONIAL

Sécurité - Simplicité- Tranquillité de votre investissement 

Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière

« APARTHOTEL ADAGIO MONACO MONTE CRISTO »

Avec une rentabilité nette de 4.34%

Investissez dans une Résidence Apparthotel

Bail de location avec l’exploitant ADAGIO

Avantages fiscaux du LMNP

 

La Résidence :

Résidence APARTHOTEL ADAGIO MONACO MONTE CRISTO

2A Rue des Martyrs de la Résistance, 06240 Beausoleil

https://www.adagio-city.com/fr/hotel-6799-aparthotel-adagio-monaco-monte-cristo/index.shtml

 

L’Appartement :

T3 meublé de 41.30 m2 au 2e etage

avec balcon de 6 m2

orienté Sud

Prix de vente FAI : 301 600€

Loyer annuel perçu : 13 104€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 921€

Votre locataire : Adagio ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances Center Parcs  )

 

ADAGIO Monaco Monte Cristo, une résidence aux portes d’une principauté :

- Emplacement, emplacement, emplacement :

  • Au cœur de la Riviera Française, surplombant le littoral monégasque
  • Une situation géographique exceptionnelle qui offre de magnifiques perspectives et des panoramas saisissants du Cap Ferrat à l’Italie.
  • Un emplacement Premium à 5 min à pied de la gare de Monaco et quelques pas de tous ses attraits touristiques tels que le célèbre Casino de Monte-Carlo, ou le Palais des princes.
  • Tourisme d’affaires au grès des évènements monégasques (Grand Prix, Congrès, Rallye Monte-Carlo, Festivals, Yachting, etc…)
  • Sa situation à Beausoleil, aux portes de la principauté de Monaco lui confère une attractivité purement touristique pour le plaisir simple des découvertes.

- Prix & loyer :

  • Rendement locatif de 4,00 % Net de toutes charges courantes.
  • Le prix est très compétitif au regard des prestations, des services, des facilities, mais surtout au regard du retour sur investissement immédiat.
  • TF : Env. 20 € / m²

- Un locataire unique :

  • Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
  • Numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services.

- Gestion sans souci :

  • Bail commercial d’une durée de 9 ans ferme
  • Renouvellement du bail attendu le 30/09/2027

Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans

Conclusion :

Un patrimoine Premium aux abords de Monaco - Prix compétitif et loyer élevé, non plafonné.

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Plus d'infos

  • Code postal
    06240
  • Surface habitable (m²)
    41,30 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    3
  • Etage
    2

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    301 600 €

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Bilan énergétique

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