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Aix-en-Provence (13100)

Investissement en residence hotelière

Prix

du bien

328 400 €

réf : P11208

01

Général

Un investissement patrimonial et sécurisé

Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.

Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville – EMPLACEMENT PREMIUM
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : ODALYS
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement

Détails du bien

APPART HOTEL ODALYS CITY AIX EN PROVENCE L’ATRIUM ***
15, cours Gambetta 13100 Aix-en-Provence
https://www.odalys-vacances.com/location-campagne/provence-et-luberon/aix-en-provence/atrium.html
Type : T3 meublé
Surface : 59.94 m²
Étage : 0
Prix d’achat : 328 400 €
Loyer annuel HT : 20 178 €
Charges annuelles : 519 €
Taxe foncière : 1 180 €
Bail commercial en cours 2024- 2034

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Contact :
Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP
APOGEE PATRIMOINE
www.apogeepatrimoine.com

02

Plus d'infos

Code postal

13100
Surface habitable (m²)

59,94 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

328 400 €

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