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Caen (14000)

Investissement en residence Senior

Prix

du bien

157 700 €

réf : p11360

01

Général

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé

Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.

Dans une Résidence Services SENIOR
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : HAPPY SENIOR
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement

La Résidence :

HAPPY SENIOR CAEN

35, rue Fred Scamaroni - 14000 CAEN

https://www.residencehappysenior.fr/residences/caen/

L’appartement :

T2 meublé de 43.36 m2 au 3e etage

Prix de vente FAI : 157 700€

Loyer annuel ht perçu : 9 750€

Charges annuelles : 135€

Taxe foncière : 439€

Bail en cours 09/2027

02

Plus d'infos

Code postal

14000
Surface habitable (m²)

43,36 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Etage

3

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

157 700 €

04

Bilan énergétique

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