Caen (14000)

Prix

du bien

253 895 €

réf : p0551

01

Général

Investissement locatif en Résidence Senior

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Résidence construite en 2015

T3 meublé de 60m2 avec balcon . 5^e étage

Prix de vente FAI : 253895e

Loyer annuel ht : 11933^e

Rentabilité 4.65%

Charges : 18^e/mois

Taxe foncière : 532^e

Tous les travaux ( petits et gros ) sont payés par l exploitant

Gestionnaire : Groupe KORIAN

Bail en cours 07/2027

Description de la résidence :

Residence Les Essentielles Scamaroni

https://www.lesessentielles.fr/residence-les-essentielles-scamaroni-caen

35-37 Rue Fred Scamaroni, 14000 Caen

Notée 8.5/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/11097-residence-les-essentielles-scamaroni.html

Contactez-nous au 09 54 71 63 85 pour plus d’information ou par mail

Vous pouvez egalement visiter notre site www.apogeepatrimoine.com pour voir notre offre LMNP

02

Plus d'infos

Code postal

14000
Surface habitable (m²)

60 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

5

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

253 895 €

04

Bilan énergétique

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