Courseulles-sur-Mer (14470)

Investissement en residence de tourisme

Investissez dans une Résidence de Tourisme : Alliez Rentabilité et Vacances Personnelles

Optez pour un investissement attractif alliant revenus sécurisés et la possibilité d’en profiter pour vos propres vacances.

« LE CHANT DES OISEAUX » à Courseulles-sur-Mer

Avec une rentabilité nette de charges de 4%

Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle !

Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours jusqu’en 12/2031

La Résidence :

RESIDENCE LE CHANT DES OISEAUX

Chem. de la Tuilerie, 14470 Courseulles-sur-Mer

Le Bien :

T2 de 30 m2 au 1e etage avec balcon de 5 m2

Prix de vente FAI : 125 400€

Loyer annuel : 5 000€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 439€

Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES

- Emplacement & prestations de qualité :

• A 2H de Paris, Courseulles-sur-Mer est une station balnéaire très vivante et fréquentée toute l’année (Côte de Nacre, plages du débarquement, ports de pêche et de plaisance animés, production ostréicole)
• Une architecture moderne et gaie qui marie les couleurs douces et fraîches du bord de mer normand. Architecture parfaitement intégrée à son environnement
• Piscine chauffée et semi-couverte
• Résidence THPE (Très haute performance énergétique)
• Appartements spacieux entièrement meublés et équipés composés de balcons ou terrasses.

- Investissement rentable et sécurisé :

• indexation à l IRL non plafonné
• Appartement entièrement rénové début 2023.
• Bail renouvelé en décembre 2022 dans d’excellentes conditions – loyer iso jusqu’en décembre 2031
• Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement
• Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.
• Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges

Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation au cœur de la belle Normandie que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier rentabilité, plaisir et souvenirs partagés. Idéal premier investissement ou complément LMNP voire LMP.