Houlgate (14510)

Investissement en residence de tourisme

Investissez dans une Résidence de Tourisme : Alliez Rentabilité et Vacances Personnelles

Optez pour un investissement attractif alliant revenus sécurisés et la possibilité d’en profiter pour vos propres vacances.

« Résidence premium Résidence et Spa 4* » à Houlgate

Avec une rentabilité nette de charges de 4.70%

Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle !

Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours 09/2028

La Résidence :

Résidence premium Résidence et Spa 4*

1-3 Rue Charles Sevestre, 14510 Houlgate

https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_HOL_location-residence-premium-residence-et-spa

Le Bien :

Maison Duplex T2 de 39.40 m2 avec terrasse de 7 m2 au rdc + 1^e etage

Prix de vente FAI : 150 300€

Loyer annuel : 7 028€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 223€

Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES

- Emplacement & prestations de qualité :

• Vue exceptionnelle sur les hauteurs d’Houlgate, au cœur d’un véritable écrin de nature.
• Appartements et maisons spacieux entièrement meublés et équipés composés de balcons ou terrasses.
• Positionnement Premium, piscine intérieure et extérieure, spa algotherm, sauna, hammam.
• Prix au m2 vendu actuellement à 3450 €/m2 à comparer avec 4600 €/m2 du prix moyen sur cette localisation.

- Investissement rentable et sécurisé :

• Rentabilités attendues actuellement autour de 4,70 % net – indexation à l IRL non plafonné
• Appartement entièrement rénové début 2019
• Bail renouvelé en septembre 2018 dans d’excellentes conditions – loyer iso garanti jusqu’en septembre 2028 à minima.
• Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement
• Gérée par le pôle PREMIUM de Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.
• Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
• Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.

Conclusion : bénéficiant d’un prix très compétitif et encore plus au regard de l’emplacement et du positionnement premium de cette résidence et d’un loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation au cœur de la belle Normandie que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier rentabilité, plaisir et souvenirs partagés. Idéal premier investissement ou complément LMNP/ LMP.