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Houlgate (14510)
Investissement en residence de tourisme

Prix
du bien
167 500 €
réf : PS0581

01
Général

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme

« Résidence premium Résidence et Spa 4* » à Houlgate

Avec une rentabilité nette de charges de 4.95%

Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle !

Investissez dans une Résidence de Tourisme

Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours 09/2028

 

La Résidence :

Résidence premium Résidence et Spa 4*

1-3 Rue Charles Sevestre, 14510 Houlgate

https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_HOL_location-residence-premium-residence-et-spa

 

- Emplacement & prestations de qualité :

  • Vue exceptionnelle sur les hauteurs d’Houlgate, au cœur d’un véritable écrin de nature.
  • Appartements et maisons spacieux entièrement meublés et équipés composés de balcons ou terrasses.
  • Positionnement Premium, piscine intérieure et extérieure, spa algotherm, sauna, hammam.
  • Prix au m2 vendu actuellement à 3450 €/m2 à comparer avec 4600 €/m2 du prix moyen sur cette localisation.

- Investissement rentable et sécurisé :

  • Rentabilités attendues actuellement autour de 4,70 % net – indexation à l IRL non plafonné
  • Appartement entièrement rénové début 2019
  • Bail renouvelé en septembre 2018 dans d’excellentes conditions – loyer iso garanti jusqu’en septembre 2028 à minima.
  • Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement
  • Gérée par le pôle PREMIUM de Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.
  • Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
  • Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.

Conclusion : bénéficiant d’un prix très compétitif et encore plus au regard de l’emplacement et du positionnement premium de cette résidence et d’un loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation au cœur de la belle Normandie que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier rentabilité, plaisir et souvenirs partagés. Idéal premier investissement ou complément LMNP/ LMP.

 

Le Bien :

Villa T3 Duplex de 52 m2 avec balcon de 8 m2 au 1e etage

Prix de vente FAI : 167 500€

Loyer annuel : 8 287€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 305€

Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES

 

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :

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Plus d'infos

  • Code postal
    14510
  • Surface habitable (m²)
    52 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    3
  • Nombre de niveaux
    1

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    167 500 €

04
Bilan énergétique

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