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Gonds (17100)
Investissement en residence Senior

Prix
du bien
130 500 €
réf : D0709

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Général

Investissement locatif en Résidence Senior

Marché porteur avec le vieillissement de la population

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

 

L’appartement :

T3 meublé de 64.70 m2 avec terrasse de 10.64 m2 et jardin de 24.36 m2 au rdj

Prix de vente FAI : 130 500€

Loyer annuel ht perçu : 6 755€

Charges annuelles : 0€

Gestionnaire : Groupe DOMITYS

Bail en cours de 11 ans ( 2034 )

Nouveaux meubles

 

La résidence :

Résidence LES GONDS

3 Rue de la Seigneurie, 17100 Les Gonds

https://www.domitys.fr/residence-services-senior/nouvelle-aquitaine/charente-maritime-17/les-gonds-le-clos-de-la-seigneurie-17

Notée 8.5/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/3016-residence-domitys-le-clos-de-la-seigneurie-.html

Résidence construite en 2003

 

 

Les principales raisons d’investir en Résidence Senior :

  • Vous ne vous occupez de rien
  • Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas
  • Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population
  • Vous avez peu de charges
  • Les travaux d’entretien sont payés par l’exploitant
  • Aucun impôt sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )

 

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :

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Plus d'infos

  • Code postal
    17100
  • Surface habitable (m²)
    64,70 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    3

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    130 500 €

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Bilan énergétique

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