Royan (17200)

Investissement locatif en Résidence Senior

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Résidence construite en 2013

T2 meublé de 44.89 m2 avec balcon de 4 m2 au 1^e etage

+ 1 parking

Prix de vente FAI : 177500e

Loyer annuel ht : 6927^e

Charges: 30^e/mois

Taxe foncière : 504e

Gestionnaire : DOMITYS

Nouveau bail de 11 ans (2034)

Nouveaux meubles

Description de la résidence :

Résidence Le Galion d’Or  

https://www.domitys.fr/residence-services-senior/nouvelle-aquitaine/charente-maritime-17/royan-le-galion-dor-17

8 Boulevard de la Perche - 17200 Royan

Notée 9/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/10973-residence-domitys-le-galion-d-or-.html

Royan serait la plus belle station balnéaire de France si les alliés ne l’avaient pas bombardée et si sa reconstruction n’était pas passée dans les mains, crayons et dessins de Le Corbusier.

Heureusement elle a conservé du charme et de nombreux attraits : le climat doux, le plus bel ensoleillement de la Côte Atlantique comparable à certaines régions méditerranéennes, des commerces, des marchés, des services et loisirs très étoffés, et une nature omniprésente avec des parcs aménagés aux espaces culturels protégés (plages de sable et falaises calcaires de la Côte de Beauté…).

Cette résidence services du groupe DOMITYS se situe dans un quartier résidentiel de la ville. Elle propose des services de qualité pour des seniors autonomes, souhaitant rompre avec l'isolement, tout en gardant leur indépendance.

Le rez-de-chaussée comprend tous les lieux de vie qui sont la marque du groupe : vaste accueil qui reste à l’écoute des résidents, l’espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de gym, bassin d’aquagym, bar pour les moments conviviaux, salle pour les activités créatives et manuelles, salle télé et bibliothèque et enfin un superbe restaurant où sont servis les repas midi et soir 7/7 jours, sur tables nappées. La restauration est réalisée sur place.

Au dessus sont répartis des appartements tous équipés de kitchenette et de salle de bains privative. Ils sont lumineux et prolongés d'une terrasse ou loggia, meublés ou non selon le choix. Le standing de l’ensemble est très élevé et le confort sans reproche.

De multiples animations (ateliers artistiques, créatifs, activités sportives, bien-être, chant, spectacles) sont organisées en journée ainsi que des sorties extérieures. Les animaux sont acceptés. Si l’établissement n’est pas médicalisé, une équipe professionnelle de 15 à 20 personnes est à disposition des résidents, ainsi qu’un gardien présent 24h/24h.Contactez-nous au 09 54 71 63 85 pour plus d’information ou par mail

Vous pouvez egalement visiter notre site www.apogeepatrimoine.com

pour voir notre offre LMNP