Brive-la-Gaillarde (19100)

Investissement locatif en Résidence Senior

Charges et travaux intégralement payés par l’exploitant

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Résidence construite en 2013

T1 meublé de 30.30 m2 + 1 balcon de 9.52 m2 au 1e etage

Prix de vente FAI : 112715e

Loyer annuel ht : 4283^e

Charges: 0^e/mois

Taxe foncière : 470e

Gestionnaire : LES JARDINS D’ARCADIE ( filiale du Groupe BOUYGUES IMMOBILIER )

Bail en cours 12/2030

Description de la résidence :

Residence Les Jardins d’Arcadie

https://jardins-arcadie.fr/residence/residence-de-brive-la-gaillarde/

18 Av. Alsace Lorraine - 19100 Brive-la-Gaillarde

Notée 8.5/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/11779-residence-senior-les-jardins-d-arcadie-.html

Implantée à 200m du centre historique de Brive, dans un bâtiment neuf à l’architecture classique, cette résidence services privé bénéficie de la proximité des commerces, services et lieux culturels.

Elle propose des appartements meublés offrant tout le confort moderne : kitchenette, salle de bains aménagée avec douche à l’italienne, volets roulant électrique, balcons ou terrasses… Les lieux de vie sont nombreux (restaurant, salons privatifs, salle d’animations, salle de TV, espace de beauté, espace détente, espace Internet et un jardin aménagé) et le standing de l’ensemble très élevé. En effet la décoration et le mobilier sont soignés et de qualité.

Non médicalisée, la résidence est cependant sécurisée 24h/24 et 7 jours sur 7 avec un accueil, un gardien et par des médaillons d’appels d’urgence remis à chaque résidents. De nombreuses prestations sont optionnelles : La restauration matin, midi et soir réalisée sur place par la société ELIOR et servie à l’assiette sur table nappée. Un service de blanchisserie. Une conciergerie disponible. Un service d’aides à la personne pour le ménage, le bricolage, aide à la toilette. Un service d’animations et de sorties.

Contactez-nous au 09 54 71 63 85 pour plus d’information ou par mail

Vous pouvez egalement visiter notre site www.apogeepatrimoine.com

pour voir notre offre LMNP