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Brive-la-Gaillarde (19100)

Investissement en residence Senior

Prix

du bien

174 918 €

réf : CO01144

01

Général

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé

Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.

Dans une Résidence Services SENIOR
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : LES JARDINS D’ARCADIE
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers peu imposés grâce à l’amortissement

Détails du bien

RESIDENCE LES JARDINS D’ARCADIE BRIVE-LA-GAILLARDE
18, avenue Alsace Lorraine 19100 Brive-la-Gaillarde
https://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-brive-la-gaillarde

L’appartement :

T2 de 44.66 m2 au 3^e étage

Prix de vente : 174 918€

Loyer annuel perçu : 7 850€

Charges annuelles : 0€

Taxe foncière : 453€

Bail commercial en cours 12/2022 -12/2030

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Contact :
Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP
APOGEE PATRIMOINE
www.apogeepatrimoine.com

02

Plus d'infos

Code postal

19100
Surface habitable (m²)

44,66 m²
Nombre de pièces

2
Etage

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

174 918 €

04

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

121

05

Bilan énergétique

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