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Dijon (21000)
Investissement en residence hotelière

Prix
du bien
82 900 €
réf : ps1236

01
Général


Rentabilité - Sécurité - Tranquillité de votre investissement

Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière

« APARTHOTEL ADAGIO ACCESS DIJON REPUBLIQUE *** »

Avec une rentabilité nette de 5% Nette de charges

Bel emplacement et Locataire solide

Bail de location avec l’exploitant ADAGIO. Bail en cours reconductible

Avantages fiscaux du LMNP


La Résidence :

Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS DIJON REPUBLIQUE ***

33 Rue de Mulhouse, 21000 Dijon

https://www.adagio-city.com/fr/hotel-8985-aparthotel-adagio-access-dijon-republique/index.shtml


L’Appartement :

Studio meublé de 20.50 m2 au 4e etage

Prix de vente FAI : 83 000€

Loyer annuel perçu : 4 115€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 230€

Votre locataire : ADAGIO ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances Center Parcs )


ADAGIO Dijon, une résidence au cœur d’une ville d’art et d’histoire

- Emplacement, emplacement, emplacement :

  • Située au cœur de la Capitale de la grande région Bourgogne-Franche-Comté
  • Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin
  • Au cœur du quartier République, à proximité des commerces
  • A 10 min de la gare et 5 min du centre historique
  • Tramway à moins de 100 m de la résidence

Cette résidence jouit donc d’un emplacement de qualité en plein cœur de la ville.

- Un locataire unique :

  • Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
  • La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services
  • Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses

- Gestion sans souci :

  • Géré par le leader européen de l’appart’hotelerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est prévu pour le 30 Septembre 2028
  • Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels!

Conclusion : prix cohérent et loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation que par son modèle.


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Plus d'infos

  • Code postal
    21000
  • Surface habitable (m²)
    20,50 m²
  • Nombre de pièces
    1
  • Etage
    4

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    82 900 €

04
Bilan énergétique

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