Dijon (21000)

Investissement en residence hotelière

SIMPLICITE & TRANQUILLITE DE VOTRE INVESTISSEMENT AVEC BAIL 

Vous ne vous occupez de rien et percevez vos loyers

Opportunité pour investisseur : investissement dans une résidence hotelière

Avec le leader du marché ADAGIO

Ce bien est un investissement immobilier à revenus réguliers . Pas d’occupation personnelle

Bail de location avec l’exploitant ADAGIO

Avantages fiscaux du LMNP

La Résidence :

Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS DIJON REPUBLIQUE ***

33 Rue de Mulhouse, 21000 Dijon

https://www.adagio-city.com/fr/hotel-8985-aparthotel-adagio-access-dijon-republique/index.shtml

L’Appartement :

Studio meublé de 21.36 m2 au 2^e etage

Prix de vente  : 86 100€

Loyer annuel perçu : 4 500€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 240€

Votre locataire : ADAGIO ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances Center Parcs )

Bail reconductible en cours 09/2034

ADAGIO Dijon, une résidence au cœur d’une ville d’art et d’histoire

- Emplacement, emplacement, emplacement :

• Située au cœur de la Capitale de la grande région Bourgogne-Franche-Comté
• Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin
• Au cœur du quartier République, à proximité des commerces
• A 10 min de la gare et 5 min du centre historique
• Tramway à moins de 100 m de la résidence

Cette résidence jouit donc d’un emplacement de qualité en plein cœur de la ville.

- Un locataire unique :

• Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
• La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services
• Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses

- Gestion sans souci :

• Géré par le leader européen de l’appart’hotelerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est prévu pour le 30 Septembre 2028
• Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels!

Conclusion : prix cohérent et loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation que par son modèle.