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Perros-Guirec (22700)

Investissement en residence de tourisme

Prix

du bien

114 000 €

réf : ps1239

01

Général

Un investissement patrimonial avec possibilité de séjours personnels

Investissez dans une résidence de tourisme gérée par le Groupe Pierre & Vacances, et profitez d’un loyer sécurisé par bail commercial, tout en conservant la possibilité d’y séjourner quelques semaines par an (de 0 à 6 semaines selon la formule choisie).

Un investissement idéal pour ceux qui souhaitent faire fructifier leur patrimoine sans contrainte de gestion, tout en bénéficiant d’un pied-à-terre occasionnel dans une station balnéaire prisée de Bretagne.

Les atouts :
• Gestion 100 % déléguée
• Loyer sécurisé toute l’année, avec bail commercial Pierre & Vacances
• Charges de copropriété payées par l’exploitant
• Statut LMNP : loyers nets d’impôt grâce à l’amortissement
• Possibilité d’occupation personnelle ou d’échange dans d’autres résidences du groupe
• Emplacement exceptionnel en bord de mer, à deux pas de la plage et des commerces

Le bien :
• Type : T2 meublé
• Surface : 43,48 m² + 2 balcons sur toute la largeur de l’appartement (9,35 m²)
• Exposition : Ouest
• Prix FAI : 114 000 €
• Loyer annuel sans occupation : 4 934 €
• Charges : 0 € – Taxe foncière : 463 €
• Exploitant : Groupe Pierre & Vacances
• Bail commercial en cours jusqu’en 09/2032

Résidence L’ARCHIPEL – 64 Bd Thalassa, 22700 Perros-Guirec
Voir la résidence sur le site Pierre & Vacances

02

Plus d'infos

Code postal

22700
Surface habitable (m²)

43,48 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Etage

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

114 000 €

04

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