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Bergerac (24100)

Investissement en residence de tourisme

Prix

du bien

79 000 €

réf : CE11108

01

Général

Un investissement rentable et sécurisé - Rentabilité nette 4.90%

Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.

Dans une Résidence de Tourisme
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle.

Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : LAGRANGE
Aucune démarche locative à prévoir

Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers peu imposés

La Résidence :

LE CLOS DES VIGNES ***

18 Rue du Merlandou, 24100 Bergerac

https://www.vacances-lagrange.com/vacances-location-mer-montagne,logements-sud-ouest,bergerac-BERGER-L-VIGN-residence.html#residence

Le Bien :

Villa T4 Duplex de 52.30 m2 sur 2 étages

Avec 1 terrasse de 10 m2

Et 1 parking

Prix de vente FAI : 79 000€

Loyer annuel : 5 864€

Charges annuelles : 1 121€

Taxe Foncière : 873€

Votre locataire : Groupe LAGRANGE

Bail en cours 09/2027

02

Plus d'infos

Code postal

24100
Surface habitable (m²)

52,30 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

79 000 €

04

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