Chartres (28000)

Investissement locatif en Résidence Senior

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Résidence construite en 2011

T3 meublé de 62 m2 + 1 balcon de 4.60 m2 au 1er etage

+1 parking

Prix de vente FAI : 211400e

Loyer annuel ht : 9092^e

Charges: 0^e/mois

Taxe foncière : 1320e

Gestionnaire : DOMITYS

Nouveau bail de 11 ans (2034)

Nouveaux meubles

Description de la résidence :

Résidence Les Jardins de Reverdy

https://www.domitys.fr/residence-services-senior/centre-val-de-loire/eure-et-loir-28/chartres-les-jardins-de-reverdy-28

88 Rue Saint Brice - 28000 Chartres

Notée 9/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/10713-residence-domitys-les-jardins-de-reverdy-.html

Ce bâtiment implanté à proximité du centre ville, offre un standing intérieur de très grande qualité. Moderne et neuf, de trois niveaux, il est doté d’un confort digne des plus belles résidences de la marque. Son rez-de-chaussée comprend les multiples lieux de vie: vaste accueil qui reste à l’écoute des résidents, l’espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, la salle de sport, la piscine, le bar pour les moments conviviaux, la salle pour les activités créatives et manuelles, la salle télé et la bibliothèque et enfin un superbe restaurant, donnant sur le jardin, où sont servis les repas midi et soir 7/7 jours, sur tables nappées. La cuisine est réalisée sur place.

Au dessus, sur deux étages sont répartis 111 appartements tous dotés d'un équipement moderne: interphone, téléphone, accès internet, larges portes, volets roulants électriques, cuisine équipée, douche facilement accessible. Ils sont meublés ou non selon le choix de chacun, et prolongés d’une terrasse ou d’un balcon.

De multiples animations (ateliers artistiques, créatifs, activités sportives, bien-être, chant, spectacles) sont organisées en journée, accompagnées de sorties extérieures. Si l’établissement n’est pas médicalisé, une équipe professionnelle de 15 à 20 personnes est à la disposition des résidents, ainsi qu’un gardien présent 24h/24h.

Contactez-nous au 09 54 71 63 85 pour plus d’information ou par mail

Vous pouvez egalement visiter notre site www.apogeepatrimoine.com

pour voir notre offre LMNP