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Bénodet (29950)
Investissement en residence de tourisme

Prix
du bien
101 600 €
réf : PS06113

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Général

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme

« LA CORNICHE DE LA PLAGE » à Bénodet

Avec une rentabilité nette de charges de 4.36%

+ 1 semaine d'occupation en Basse Saison

Investissez dans une Résidence de Tourisme

Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours jusqu’en 09/2026


La Résidence :

LA CORNICHE DE LA PLAGE

5 bis Cor de la Plage, 29950 Bénodet

https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_BTP_location-residence-la-corniche-de-la-plage


- Emplacement, emplacement, emplacement :


Livrée en 2007, elle est composée d’un bâtiment en bord de mer (les pieds dans l’eau).


Première station du Sud-Finistère, face à l'archipel des Iles Glénan

Une résidence " Mer & Ville " située en front de mer et proche des commerces

Un accès direct au centre de Thalassothérapie de Bénodet

- Prix :

Prix au m2 vendu à 4687€ - au-dessus de la fourchette moyenne pouvant être justifié de 2 manières :

Les pieds dans l’eau, la résidence est face à la mer dans un emplacement exceptionnel

La résidence est assez récente (2007) & les prestations attenantes y sont valorisantes : le casino, la thalassothérapie et les restaurants attirent un public aux moyens conséquents

Vendu avec les meubles compris dans le prix

Le premier bail (2007-2016) a montré que la résidence a trouvé son public. Le 2ème bail a été renouvelé dans les mêmes conditions (dernier loyer)

- Gestion sans souci :


Gérée par le leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, la société Pierre & Vacances exploite la résidence avec un bail commercial

Conclusion : positionnée les pieds dans l’eau, la résidence a su trouver son marché et bénéficier d’une loyauté sans pareil des touristes qui apprécient particulièrement sa situation. Les perspectives de renouvellement sont pour le 3ème bail à venir celui de la sérénité pour une côte qui attire toujours plus nos compatriotes à la recherche d’évasion, d’authenticité de la Bretagne, d’un climat plus tempéré que le Sud et qui a su s’imposer depuis quelques années.


Le Bien :

T1 meublé de 21.76 m2 avec terrasse de 2.40 m2 au 3e etge

Prix de vente FAI : 101 600€

Loyer annuel : 4 431€

+ 1 semaine d'occupation en Basse Saison

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 349€

Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :

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Plus d'infos

  • Code postal
    29950
  • Surface habitable (m²)
    21,76 m²
  • Nombre de pièces
    1

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    101 600 €

04
Bilan énergétique

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