Landerneau (29800)

Investissement locatif en Résidence Senior

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Résidence construite en 2014

T3 meublé de 65.5 m2 au 1^e etage

+ 1 parking

Prix de vente FAI : 196375e

Loyer annuel ht : 7500^e

Charges: 52^e/mois

Taxe foncière : 526e

Gestionnaire : DOMITYS

Nouveau bail de 11 ans (2034)

Nouveaux meubles

Description de la résidence :

La Fleur de Lin

34 Rue de la Libération - 29800 Landerneau

Notée 9/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/11037-residence-domitys-la-fleur-de-lin-.html

Proche des rives de l’Elorn, du bois de Pencran et du centre de Landerneau avec ses commerces et services, cette nouvelle résidence services du groupe DOMITYS dispose d’un superbe environnement, aussi beau que tranquille. Son bâtiment de grand standing offre un confort et une qualité d’hébergement très au dessus de la moyenne.

Son rez-de-chaussée comprend tous les lieux de vie qui sont la marque du groupe : vaste accueil qui reste à l’écoute des résidents, l’espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de sport, piscine, bar pour les moments conviviaux, salle pour les activités créatives et manuelles, salle télé et bibliothèque et enfin un superbe restaurant où sont servis les repas midi et soir 7/7 jours, sur tables nappées. La restauration est réalisée sur place.

Au dessus, sur cinq étages sont répartis des appartements de type T1bis, T2 et T3, tous dotés d'un équipement moderne: interphone, téléphone, accès internet, larges portes, volets roulants électriques, cuisine équipée, douche facilement accessible…. Ils sont meublés ou non selon le choix, chacun étant prolongé d’une terrasse ou d’un balcon. Le standing de l’ensemble est très élevé, le confort sans reproche et la décoration de bon goût.

Si l’établissement n’est pas médicalisé, une équipe professionnelle de 15 à 20 personnes est à disposition des résidents, ainsi qu’un gardien présent 24h/24h.

Vous pouvez egalement visiter notre site www.apogeepatrimoine.com

pour voir notre offre LMNP