Brest (29200)

Investissement locatif en Résidence Senior

La société de gestion prend en charge la taxe foncière et les charges de copropriété

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Résidence neuve

T3 meublé de 66.15 m2 + Balcon 4.70 m2. 1e etage

Prix de vente FAI : 254132e

Loyer annuel ht : 9070^e

Charges : 0^e ( payées par l’exploitant )

Taxe Foncière : 0^e ( remboursée par l’exploitant )

Gestionnaire : OH ACTIV

Nouveau bail de 11 ans

Nouveaux meubles

Frais de notaire réduits : 6100^e

RESIDENCE OH ACTIV BREST

25 rue Emile Rousse / 57 Rue du Valy Hir- 29200 BREST

La résidence s’implante à l’angle de deux rues sur la colline de Saint-Pierre Quilbignon, point culminant Brestois. Le bâtiment, simple et audacieux à la fois, s’arrime dans l’environnement urbain. A l’angle sud-ouest de la parcelle émerge un volume noir qui s’affirme en proue de l’îlot. Véritable espace de vie collectif partagé, une terrasse aménagée couronne la construction, offrant un panorama exceptionnel sur la rade et les terres environnantes.

Situation :

• A proximité des commerces (supermarchés, boulangeries, petites épiceries)

• Arrêt de bus au pied de la résidence et tramway à 300 mètres

• Bord de mer à 7 arrêts en tramway (station Château)

• Arena à 1 arrêt de tram (10 minutes à pied – 600m)

• Résidence facilement accessible via le boulevard extérieur

Espaces communs :

Conciergerie

- Salle de fitness

- Espace Balnéo : avec bassin de nage à contre courant et Sauna

- Espace Wellness : salle de relaxation multisensorielle et cabine d’esthétique

- Restaurant : offrant une cuisine bistronomique

- Live Cube : pour se rencontrer et s’informer d’activités et de sorties

- FabLab : espace de bricolage pour effectuer de petites réparations ou partager un atelier manuel avec les voisins.

- Espace Coworking : espace de travail collaboratif pour transmettre son expérience, échanger, apprendre et réaliser ses plus belles idées.

- Espace Ciné-Actu

Contactez-nous au 09 54 71 63 85 pour plus d’information ou par mail

Vous pouvez egalement visiter notre site www.apogeepatrimoine.com

pour voir notre offre LMNP