Brest (29200)

Investissement locatif en Résidence Senior

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Résidence construite en 2013

T1 Bis meublé de 30 m2 au 2e etage

Prix de vente FAI : 111474e

Loyer annuel ht : 4236^e

Charges: 14^e/mois

Taxe foncière : 487e

Gestionnaire : ESPACE & VIE

Nouveau bail de 12 ( 2035 )

Description de la résidence :

Résidence Espace & Vie Recouvrance

https://www.residences-espaceetvie.fr/residences/brest-finistere-residence-seniors-29

268 Rue Anatole France - 29200 BREST

Notée 8.5/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/11998-residence-espace-&-vie-brest-recouvrance-.html

Implanté au cœur du quartier Recouvrance, proche du centre-ville, cette nouvelle résidence-services privée bénéficie de la proximité des commerces et services.

Le bâtiment neuf comprend 93 appartements de type T1 bis, T2 et T3, équipés de douche privative et d’une kitchenette, meublés ou non. Les lieux de vie (salle de restaurant, d’animation, de coiffure, de gym) confortable et lumineux donnent sur un bel espace vert. Le standing d’ensemble est de très bonne qualité sans pour autant être luxueux.

Non médicalisée la résidence est néanmoins surveillée 24h24 et un bracelet d’appel d’urgence est offert au résident. Une coordination médicale aide à organiser les rendez-vous avec les professionnels de santé habituels (médecin traitant, spécialistes, infirmière libérale…), et gére la livraison et la distribution des médicaments.

La présence d’une équipe sur place dédiée aux « services à la personne » permet aux résidents de faire appel a ses services en fonction de ses besoins et mode de vie (Taches ménagères, livraison à domicile, aide à la vie quotidienne, petit bricolage, promenade d’un animal domestique, entretien du linge, etc).

Chaque jour des activités différentes et variées sont organisées matin et après midi (sorties découvertes, loisirs créatifs, jeux de société, gym douce, chant et chorale, ateliers cuisine, etc…).

La restauration est réalisée sur place par un chef à base de produits frais et servie à l’assiette.

Contactez-nous au 09 54 71 63 85 pour plus d’information ou par mail

Vous pouvez egalement visiter notre site www.apogeepatrimoine.com

pour voir notre offre LMNP