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Bordeaux (33000)

Investissement en residence étudiante

Prix

du bien

96 200 €

réf : i0117

01

Général

Un investissement patrimonial et sécurisé

Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : CARDINAL CAMPUS
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés

Détails du bien

Residence LE TCHANQUE
149 Rue du Tondu 33000 Bordeaux
https://www.cardinalcampus.fr/residence/le-tchanque
Type : Studio meublé
Surface : 20.02 m²
Étage : 2^e
Prix d’achat : 96 200 €
Loyer annuel HT : 3 705 €
Charges annuelles : 320 €
Taxe foncière : 209 €
Bail commercial en cours 08/2031

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Contact :
Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP
APOGEE PATRIMOINE
www.apogeepatrimoine.com

02

Plus d'infos

Code postal

33000
Surface habitable (m²)

20,02 m²
Nombre de pièces

1
Etage

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

96 200 €

04

Copropriété

Copropriété

NON

05

Bilan énergétique

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