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Bordeaux (33300)

Investissement en residence étudiante

Prix

du bien

74 663 €

réf : P01185

01

Général

Un investissement patrimonial et sécurisé

Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : LOGIFAC
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés

Residence LOGIFAC LES ACADEMIES DES BASSINS A FLOT

30, cours Henri Brunet, BORDEAUX 33000

https://www.logifac.fr/residence/les-academies-des-bassins/

Studio meublé de 19.89 m² au 2e etage

Prix de vente : 74 663€

Loyer annuel perçu : 3 619.19€

Charges annuelles : 181€

Taxe foncière : 176€

Exploitant : LOGIFAC

Bail en tacite prolongation depuis 08/2025

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Contact :
Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP
APOGEE PATRIMOINE
www.apogeepatrimoine.com

02

Plus d'infos

Code postal

33300
Surface habitable (m²)

19,89 m²
Nombre de pièces

1
Etage

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

74 663 €

04

Copropriété

Copropriété

NON

05

Bilan énergétique

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