Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Prix

du bien

125 090 €

réf : P0726

01

Général

Investissement locatif en EHPAD

Rentabilité: 5.70 %

Charges et Travaux futurs intégralement payés par l’exploitant

Note exceptionnelle de 9.5/10 du site MRS

Résidence récente : construite en 2014

Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Chambre meublée de 20 m²

Prix de vente FAI : 125090e

Loyer : 7130e/an

Charges : 0^e/mois

Taxe foncière : 231^e

Gestionnaire : GROUPE DOMUSVI

Tous les travaux sont payés par l’exploitant ( art 605 et 606 ) y compris les remises aux normes

Bail en cours 07/2025

La résidence :

Résidence Du Clos Lafitte

20 route de Maison Rouge - 33370 FARGUES-SAINT-HILAIRE

https://www.domusvi.com/maisons-de-retraite/residence-du-clos-lafitte-fargues-saint-hilaire-631182

Notée 9.5/10 par l’organisme independant MAISON RETRAITE SELECTION

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/ehpad/278-residence-du-clos-lafitte-.html

Pour plus d’information, contactez-nous au 04 93 68 22 02 ou par mail

Vous pouvez également visiter notre site www.apogeepatrimoine.com

02

Plus d'infos

Code postal

33370
Surface habitable (m²)

20 m²
Nombre de pièces

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

125 090 €

04

Bilan énergétique

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