Cambes (33880)

Investissement locatif en EHPAD

Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Chambre meublée de 18.85 m²

Prix de vente FAI : 142397e

Loyer : 6906^e/an

Charges  : 0^e/mois

Taxe foncière : 277^e

Gestionnaire : DOMUSVI

Tous les travaux sont payés par l’exploitant ( art 605 et 606 ) y compris les remises aux normes

Bail en tacite prolongation

La résidence :

Résidence Les Jardins Bellevue

602 Le Cap d'Aulan - 33880 CAMBES (BORDEAUX)

https://www.groupe-mieuxvivre.fr/nos-etablissements/residence-les-jardins-bellevue

Notée 9/10 par l’organisme independant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/ehpad/7384-residence-les-jardins-de-bellevue.html

La maison de retraite LES JARDINS BELLEVUE est située à CAMBES, en plein cœur de la GIRONDE. Commune de 2.000 habitants, elle se situe à moins de 20 minutes de BORDEAUX, neuvième commune de France, reconnue mondialement pour les vins et vignobles Bordelais, depuis le XIIIème siècle.

Située sur les hauteurs du village, véritable écrin de verdure, la résidence domine La Garonne. Les résidents y trouveront une vie sereine et agréable dans un cadre de vie idéal et confortable.

Accessible par la départementale 10, la résidence est également à proximité de tous commerces : mairie, supermarchés, pharmacies, écoles…

La résidence LES JARDINS BELLEVUE est une maison de retraite qui accueille depuis 2006 ses résidents dans 65 chambres, le tout réparti sur 4 ailes. Chacune est entièrement équipée, dotée d’une de douche privative, lit médicalisé, téléphone et télévision.

La résidence dispose également d’une unité Alzheimer de 14 places.

Résidence moderne, elle est entourée d’un grand jardin et propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : salle de restaurant, de détente, de coiffure, de kiné, de télé, de balnéo, espace snoezelen (multi sensoriels), terrasse…

Pour plus d’information, contactez-nous au 09 54 71 63 85  ou par mail

Vous pouvez également visiter notre site www.apogeepatrimoine.com