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Talence (33400)

Investissement en residence étudiante

Prix

du bien

63 300 €

réf : co01800

01

Général

Un investissement patrimonial et sécurisé

Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP

Détails du bien

Residence STUDY’O TALENCE GAMBETTA
224 Cours Gambetta - 33400 TALENCE
https://www.studyoresidences.fr/residences/talence-gambetta.html
Type : Studio meublé
Surface : 20.04 m²
Étage : 4^e
Prix d’achat : 63 300 €
Loyer annuel : 3 141€
Charges annuelles : 131 €
Taxe foncière : 648 €
Bail commercial en cours 01/2021 – 10/2030

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Contact :
Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP
APOGEE PATRIMOINE
www.apogeepatrimoine.com

02

Plus d'infos

Code postal

33400
Surface habitable (m²)

20,01 m²
Nombre de pièces

1
Etage

4

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

63 300 €

04

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

100

05

Bilan énergétique

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