Pézenas (34120)

Investissement locatif en Résidence Senior

Résidence récente construite en 2016

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description de la résidence :

Résidence Les Jardins de Molière    

5 Boulevard Sarrasin - 34120 PEZENAS

Construite en 2016

Notée 8/10 par le site Maison Retraite Selection, organisme indépendant qui note les résidences Senior

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/12675-residence-les-jardins-de-moliere.html

Description du bien :

T2 meublé de 38 m² au 1e étage

Avec 1 loggia de 10 m2

Prix de vente : 129906e

Loyer annuel  : 4936e 

Charges : 10e/mois

Taxe foncière : 533e

Gestionnaire : EDENA ( Groupe NEXITY )

Bail en cours 2026 

La résidence SENIOR LES JARDINS DE MOLIERE est située à PEZENAS, dans le département de l’Hérault, en région OCCITANIE.

La charmante bourgade de PEZENAS est reconnue pour ses artisans, son patrimoine historique et son carnaval annuel, qui lui ont valu d’être distinguée d’une Pomme d’Or, récompensant les meilleurs sites touristiques européens. Classée Grand Site d’Occitanie, ses quelques 8000 habitants y trouvent un cadre de vie serein et ensoleillé, à 20 km de la mer.

Facilement accessible par l’A9 et l’A75, PEZENAS se relie en moins de 30 mn à BEZIERS et moins d'1h de MONTPELLIER.

La résidence LES JARDINS DE MOLIERE est une résidence services qui accueille depuis 2016 les séniors dans 65 appartements adaptés. Chaque appartement est entièrement meublé, doté d’une douche à l’italienne, d’une cuisine équipée, d’un balcon, d’un vidéophone, d’un système de téléservices et de la domotique. Les chambres sont également équipées d’un chemin lumineux.

Cette résidence moderne, dans l’esprit méditerranéen, entourée d’un jardin paysager avec potagers et terrains de pétanque, dispose de salons de détente, d’une bibliothèque, d’une tisanerie, d’un gardien et d’une gouvernante.

Contactez-nous au 09 54 71 63 85 pour plus d’information ou par mail

Vous pouvez egalement visiter notre site www.apogeepatrimoine.com

pour voir notre offre LMNP