Montpellier (34070)

Investissement locatif en Résidence Senior

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Résidence construite en 2017

T2 meublé de 39.1 m2 + Balcon 10 m2. 4^e etage

Prix de vente FAI : 196097e

Loyer annuel ht : 7280^e

Charges: 0^e/mois

Taxe foncière : 700e

Gestionnaire : DOMITYS

Nouveau bail de 11 ans (2034)

Nouveaux meubles

Description de la résidence :

Les Sarments Blonds

https://www.domitys.fr/residence-services-senior/occitanie/herault-34/montpellier-les-sarments-blonds-34

1044 Rue de Centrayrargues - 34070 Montpellier

Notée 9.5/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/12275-residence-domitys-les-sarments-blonds-.html

Montpellier se développe, se transforme et s’étend, connaissant grâce à son climat et son implantation un attrait grandissant. C’est donc au sud de la ville, dans un quartier résidentiel de qualité, que le groupe Domitys a ouvert sa nouvelle résidence services pour seniors. Cette dernière se situe à proximité de l’Hôtel de Ville, des commerces et services, à deux pas des bords de la Lèze et du nouveau Parc Georges Charpak.

Si son cadre est agréable et facile d’accès, son bâtiment offre aussi tout le haut standing habituel du groupe avec une grande qualité de confort et de prestations. Répartis sur cinq niveaux, les 100 appartements sont tous dotés d'un équipement moderne: interphone, téléphone, accès internet, larges portes, volets roulants électriques, cuisine équipée, douche facilement accessible, la wifi illimitée, et un abonnement canal+…. Ils sont meublés ou non selon le choix, chacun étant prolongé d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin privatif. La décoration et le mobilier sont soignés et de bon goût.

Le rez-de-chaussée qui donne sur le grand jardin comprend tous les lieux de vie qui sont la marque du groupe : vaste accueil qui reste à l’écoute des résidents, l’espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de sport, piscine, bar pour les moments conviviaux, salle pour les activités créatives et manuelles, salle télé et bibliothèque et enfin un superbe restaurant où sont servis les repas midi et soir 7/7 jours, sur tables nappées.

Si l’établissement n’est pas médicalisé, une équipe professionnelle de 15 à 20 personnes est à disposition des résidents, ainsi qu’un gardien présent 24h/24h.Contactez-nous au 09 54 71 63 85 pour plus d’information ou par mail

Vous pouvez egalement visiter notre site www.apogeepatrimoine.com

pour voir notre offre LMNP