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Montpellier (34000)

Investissement en residence étudiante

Prix

du bien

104 977 €

réf : CO01169

01

Général

Un investissement patrimonial et sécurisé

Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : STUDEA
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés

Residence STUDEA MILLENAIRE

1050 Av. du Mondial 98, 34000 Montpellier

https://www.nexity-studea.com/locations-etudiantes/montpellier/studea-montpellier-millenaire-po0000221

Studio meublé de 24.54 m² au RDC

Prix de vente : 100 060€

Loyer annuel perçu : 4 671€

Charges annuelles : 367€

Taxe foncière : 703€

Exploitant : NEXITY STUDEA

Nouveau bail de 9 ans

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Contact :
Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP
APOGEE PATRIMOINE
www.apogeepatrimoine.com

En plein centre de Montpellier, cette résidence vous propose un cadre chaleureux et convivial pour mener vos études. A proximité du tramway (station Millénaire), qui permet de se rendre au campus de Montpellier 1 et à la Faculté AES en 5 minutes. L’IFC, l'ESG, l'ESARC, le DIGITAL CAMPUS, le COURS FLORENT, MB WAY, l’ENAC ou encore l’ESMA sont quant à eux accessibles à pieds. En ce qui concerne les commerces, la résidence se trouve à proximité du centre commercial Odysseum et de son centre d’activités (patinoire, aquarium, planétarium, bowling, cinéma etc.). Un accès à la fibre inclus, une salle de travail et d’études, un local à deux roues, un parking, une laverie, des distributeurs de boissons, friandises et plats, ainsi que la possibilité de louer du linge de maison vous sont proposés pour étudier dans de conditions optimales. Un intendant, un système de vidéosurveillance ainsi qu’un interphone sécurise la résidence, pour y séjourner en toute tranquillité.

02

Plus d'infos

Code postal

34000
Surface habitable (m²)

24,54 m²
Nombre de pièces

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

104 977 €

04

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

259

05

Bilan énergétique

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