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Rennes (35000)

Investissement en residence etudiante

Prix

du bien

74 850 €

réf : PO01187

01

Général

Un investissement patrimonial et sécurisé

Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP

Détails du bien

Residence RESIDE ETUDES - Les Estudines Bretagne
23, rue de Chatillon - 35000 Rennes
https://www.estudines.com/logement-etudiant-rennes/residence-bretagne
Type : T2 meublé
Surface : 33 m²
Étage : 3^e
Prix d’achat : 74 850 €
Loyer annuel : 4 640,7 €
Charges annuelles : €
Taxe foncière : 663 €
Bai commercial en cours 07/2034

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Contact :
Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP
APOGEE PATRIMOINE
www.apogeepatrimoine.com

02

Plus d'infos

Code postal

35000
Surface habitable (m²)

33 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Etage

3

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

74 850 €

04

Copropriété

Copropriété

NON

05

Bilan énergétique

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