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Rennes (35000)

Investissement en residence étudiante

Prix

du bien

90 260 €

réf : CO011168

01

Général

Un investissement patrimonial et sécurisé

Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : STUDEA
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés

Résidence STUDEA ATALANTE

6 avenue du Bois Labbé, 35000 Rennes

https://www.nexity-studea.com/locations-etudiantes/rennes/studea-atalante-po0000027

T1 meublé de 18.21 m² en 5 etage

Prix d'achat : 90 260€

Loyer annuel perçu : 3 952€

Charges annuelles : 340€

Taxe foncière : 380€

Exploitant : GROUPE NEXITY STUDEA

Nouveau bail de 9 ans

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Contact :
Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP
APOGEE PATRIMOINE
www.apogeepatrimoine.com

02

Plus d'infos

Code postal

35000
Surface habitable (m²)

18,21 m²
Nombre de pièces

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

90 260 €

04

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

185

05

Bilan énergétique

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