Laillé (35890)

Investissement locatif en Résidence Senior

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Résidence construite en 2011

T2 meublé de 45 m2 + Balcon 7 m2. au 1er etage

Prix de vente FAI : 136650e

Loyer annuel ht : 5473^e

Charges: 0^e/mois

Taxe foncière : 490e

Gestionnaire : DOMITYS

Nouveau bail de 11 ans (2034)

Nouveaux meubles

Description de la résidence :

L’arbre d’Or

domitys.fr/residence-services-senior/bretagne/ille-et-vilaine-35/laille-larbre-dor-35

1 Boulevard Pierre et Marie Curie - 35890 Laillé

Notée 8.5/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/10708-residence-domitys-l-arbre-d-or-.html

Située aux portes de Rennes, dans le nouveau quartier résidentiel du Chemin Vert de Laillé, composée de maisons individuelles et de petites résidences de qualité en lisière de forêt, cette résidence services seniors du groupe DOMITYS offre un cadre de vie idéal. De plus, elle est très rapidement accessible par la nationale.

Le bâtiment moderne et neuf est doté d’un bon standing et d’un grand confort sans être pour autant le plus luxueux du groupe. Son rez-de-chaussée comprend tous les lieux de vie qui sont axés sur le bien être : vaste accueil qui reste à l’écoute des résidents, l’espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de sport, piscine, bar pour les moments conviviaux, salle pour les activités créatives et manuelles, salle télé et bibliothèque et enfin un superbe restaurant où sont servis les repas midi et soir 7/7 jours, sur tables nappées. La cuisine est réalisée sur place.

Au dessus, sur trois étages sont tous dotés d'un équipement moderne : interphone, téléphone, accès internet, larges portes, volets roulants électriques, cuisine équipée, douche facilement accessible…. Ils sont meublés ou non selon le choix, chacun étant prolongé d’une terrasse ou d’un balcon. Le standing de l’ensemble est très élevé et le confort sans reproche.

Contactez-nous au 09 54 71 63 85 pour plus d’information ou par mail

Vous pouvez egalement visiter notre site www.apogeepatrimoine.com

pour voir notre offre LMNP