Montlouis-sur-Loire (37270)

Prix

du bien

163 200 €

réf : L0752

01

Général

Investissement locatif en EHPAD

Rentabilité: 4.60%

Charges et Travaux futurs intégralement payés par l’exploitant

Faible taxe foncière

Note exceptionnelle de 9/10 du site MRS

Résidence récente : construite en 2015

Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Chambre meublée de 20 m²

Prix de vente FAI : 163200e

Loyer : 7555e/an

Charges : 35^e/mois

Taxe foncière : 211e

Gestionnaire : Groupe LE NOBLE AGE

Tous les travaux sont payés par l’exploitant ( art 605 et 606 ) y compris les remises aux normes

Bail en cours 04/2027

La résidence :

Residence VILLA ELEONORE

https://villa-eleonore.lna-sante.com/

5 Rue Eugène Bizeau, 37270 Montlouis-sur-Loire

Notée 9/10 par l'organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/ehpad/11945-ehpad-villa-eleonore-.html

Pour plus d’information, contactez-nous au 04 93 68 22 02 ou par mail

Vous pouvez également visiter notre site www.apogeepatrimoine.com

02

Plus d'infos

Code postal

37270
Surface habitable (m²)

20 m²
Nombre de pièces

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

163 200 €

04

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