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Chambray-lès-Tours (37170)
Investissement en residence Senior

Prix
du bien
109 260 €
réf : co0141

01
Général

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé

Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.

Dans une Résidence Services SENIOR  
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :

  • Gestion 100 % déléguée
  • Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
  • Exploitant de renom
  • Aucune démarche locative à prévoir
  • Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement

 

La Résidence :

LES JARDINS D’ARCADIE PERROS-GUIREC

12 allée des Tilleuls - 37170 CHAMBRAY LES TOURS

https://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-chambray-les-tours?residence_interet=121

L’appartement :

T2 de 42 m2 au R+1

Prix de vente : 109 260€

Loyer annuel perçu : 7 354€

Charges annuelles : 0€

Taxe foncière : 349€

Fin du bail 28/10/2026

Exploitant : LES JARDINS D’ARCADIE


Idéal pour un Investisseur souhaitant :

  • un revenu locatif stable et sécurisé,
  • un placement immobilier sans gestion,
  • un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

02
Plus d'infos

  • Code postal
    37170
  • Surface habitable (m²)
    42 m²
  • Nombre de pièces
    2

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    109 260 €

04
Copropriété

  • Copropriété
    NON

05
Bilan énergétique

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