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Grenoble (38000)

Investissement en residence Senior

Prix

du bien

165 780 €

réf : P01180

01

Général

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé

Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.

Dans une Résidence Services SENIOR
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant de renom
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement

La Résidence :

LES BAINS

3 rue des Bains - 38000 Grenoble

https://www.domusvi.com/residences-seniors/isere-38/residence-les-bains-statut-ehpa

L’appartement :

Studio meublé de 20,12 m2 au RDC

Prix de vente : 165 780€

Loyer annuel perçu : 11 024,32€

Charges annuelles : 92€

Taxe foncière : 441€

Durée du bail : 2012 - 2024 puis 2024- juill. 2036

Exploitant : DOMUSVI

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

02

Plus d'infos

Code postal

38000
Surface habitable (m²)

20,12 m²
Nombre de pièces

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

165 780 €

04

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

98

05

Bilan énergétique

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