Dax (40100)

Investissement locatif en Résidence Senior

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Résidence construite en 2010

T2 meublé de 46 m2 + 1 terrasse de 10 m2 au 1e etage

Prix de vente FAI : 180487e

Loyer annuel ht : 7120^e

Charges: 34^e/mois

Taxe foncière : 910e

Gestionnaire : DOMITYS

Nouveau bail de 11 ans (2034)

Nouveaux meubles

Description de la résidence :

Résidence Les Sources de Gascogne  

https://www.domitys.fr/residence-services-senior/nouvelle-aquitaine/landes-40/dax-les-sources-de-gascogne-40

54 Rue Labadie - 40100 Dax

Notée 9.5/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/9566-residence-domitys-les-sources-de-gascogne-.html

Au cœur des Landes entre forêts de pins, océan et Pyrénées, Dax est une ville gâtée par la nature. Située au cœur de la ville, dans un environnement sans grand charme mais tranquille, cette nouvelle résidence services seniors de Dax du groupe DOMITYS présente la même qualité d’hébergement que ses devancières.

Le bâtiment moderne de cinq niveaux est assez beau, rénové récemment. Il comprend tous les lieux de vie nécessaires au bien-être de ses résidents : restaurant chaleureux, bar, espace beauté (coiffure, esthétique), espace bien-être (spa, piscine), salle de gym, salon TV, bibliothèque, espace informatique.

Les appartements proposés sont tous équipés de kitchenette, de douche privative, meublés ou non selon le choix, lumineux et prolongés d'une terrasse ou loggia. Ils sont tous dotés d'un équipement moderne : interphone, téléphone, accès internet, larges portes, volets roulants électriques, douche facilement accessible. Le confort et la décoration sont excessivement soignés.

Non médicalisée, la résidence est néanmoins sécurisée 24/24H. Chaque résident possède un bracelet émetteur de dernière génération. Des animations variées (gym douce, chorale, danse, jardinage, ateliers créatifs, jeux) et sorties sont organisées tous les jours pour les résidents qui souhaitent y participer. Le fait que les résidents soient autonomes favorise les échanges et la vie sociale.

La restauration est réalisée sur place et servie à l’assiette sur tables nappées. Les animaux sont acceptés. Une équipe professionnelle de 15 à 20 personnes est à la disposition des résidents.

Contactez-nous au 09 54 71 63 85 pour plus d’information ou par mail

Vous pouvez egalement visiter notre site www.apogeepatrimoine.com

pour voir notre offre LMNP