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Saint-Étienne (42000)
Investissement en EHPAD

Prix
du bien
89 000 €
réf : EI06103

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Général

Investissement locatif en EHPAD

Rentabiité de 6.50% nette de charges

Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

 

Le bien :

Prix : 89 000€ HT

Loyer annuel : 5 804€

Charges annuelles : 0€

Taxe foncière : 350€

Bail en cours 2025

 

L’exploitant :

Le Groupe CLARIANE

 

La résidence :

Résidence VILLA JANIN

9 Rue du Treyve, 42000 Saint-Étienne

https://www.korian.fr/maison-retraite/ehpad-korian-villa-janin-saint-etienne-42000

 

Avis sur la résidence :

Le site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection lui décerne la note de : 8/10

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/ehpad/722-korian-villa-janin.html

 

Les principales raisons d’investir en EHPAD :

  • Vous ne vous occupez de rien
  • Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas
  • Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population
  • Vous avez une bonne rentabilité
  • Vous avez peu de charges
  • Les travaux d’entretien sont payés par l’exploitant
  • Vous payez peu ou pas d’impôt sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )

 

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :

02
Plus d'infos

  • Code postal
    42000
  • Surface habitable (m²)
    20 m²
  • Nombre de pièces
    1

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    89 000 €

04
Bilan énergétique

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