Nantes (44000)

Investissement en residence hotelière

Un investissement rentable et sécurisé

Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.

Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :

• Gestion 100 % déléguée
• Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
• Exploitant solide : ADAGIO
• Aucune démarche locative à prévoir
• Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement

La Résidence :

APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANTES VIARME ***

42 Rue Russeil, 44000 Nantes

https://www.adagio-city.com/fr/hotel-8445-aparthotel-adagio-access-nantes-viarme/index.shtml

L’Appartement :

T3 meublé de 48 m2 au 3e etage

avec balcon de 16.40 m2 

+ 1 parking 

Prix de vente : 233 100€

Loyer annuel perçu : 12 097€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 959€

Votre locataire : ADAGIO ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances center Parcs )

Reprise du bail en cours 09/2035

- Emplacement Cœur de Ville :

Nantes : 6ème Ville de France

A 2 min de la première station de Tramway

A 10 min à pied du centre-ville

L’Île de Versailles ou encore le Château des Ducs de Bretagne à proximité

Prix (4 300 €/m²) très compétitif au regard de l’emplacement au cœur de la 6ème Ville de France, des prestations de la résidence, des services et de son modèle de gestion VS 5 000 €/m² du marché sur cet emplacement

- Un locataire unique :

Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant

Numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services

Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses

- Gestion sans souci :

Bail commercial ferme

Conclusion : prix attractif, loyer élevé et non plafonné, bail long , cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation, par l’attractivité de la ville et ses atouts, que par son modèle.

Un investissement rentable et sécurisé.