Orléans (45000)

Investissement locatif en Résidence Senior

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Résidence construite en 2011

T2 meublé de 44 m2 + Balcon 8m2.

Prix de vente FAI : 176845e

Loyer annuel ht : 7427^e

Charges: 0^e/mois

Taxe foncière : 840e

Gestionnaire : DOMITYS

Nouveau bail de 11 ans (2034)

Nouveaux meubles

Description de la résidence :

Le Jardin Fleuri

https://www.domitys.fr/residence-services-senior/centre-val-de-loire/loiret-45/orleans-le-jardin-fleuri-45

6 Rue de la Lisotte - 45000 Orléans

Notée 9.5/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/10707-residence-domitys-le-jardin-fleuri-.html

Située aux portes du centre ville d’Orléans, dans le nouveau quartier résidentiel du Clos Sainte Croix, cette résidence services seniors du groupe DOMITYS offre un cadre de vie idéal avec la proximité d’un centre chargé d’art et d’histoire. En plus de la tranquillité d’un environnement de qualité, son accès est aussi facile que rapide par l’avenue des Droits de l’Homme.

Le bâtiment moderne et neuf est doté d’un très bon standing et d’un grand confort dignes des plus belles résidences de la marque. Son rez-de-chaussée comprend les multiples lieux de vie qui sont l’organisation habituelle du groupe: vaste accueil qui reste à l’écoute des résidents, l’espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, la salle de sport, la piscine, le bar pour les moments conviviaux, la salle pour les activités créatives et manuelles, la salle télé et la bibliothèque et enfin un superbe restaurant donnant sur le jardin, où sont servis les repas midi et soir 7/7 jours sur tables nappées. La cuisine est réalisée sur place.

Au dessus sur trois étages sont répartis 110 appartements dotés d'un équipement moderne: interphone, téléphone, accès internet, larges portes, volets roulants électriques, cuisine équipée, douche facilement accessible…. Ils sont meublés ou non selon le choix de chacun, et prolongés d’une terrasse ou d’un balcon. Le standing de l’ensemble est très élevé et le confort sans reproche.

De multiples animations (ateliers artistiques, créatifs, activités sportives, bien-être, chant, spectacles) sont organisées en journée ainsi que des sorties extérieures. Les animaux sont acceptés. Si l’établissement n’est pas médicalisé, une équipe professionnelle de 15 à 20 personnes est à disposition des résidents, ainsi qu’un gardien présent 24h/24h.

Contactez-nous au 09 54 71 63 85 pour plus d’information ou par mail

Vous pouvez egalement visiter notre site www.apogeepatrimoine.com

pour voir notre offre LMNP