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Lorcy (45490)

Prix

du bien

114 230 €

réf : P0509

01

Général

Investissement locatif en EHPAD

Rentabilité nette de charges 6.20% .

Charges et travaux totalement payés par l’exploitant

Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Residence construite en 2014

Chambre meublée de 20 m²

Prix de vente FAI : 114230e

Loyer : 7082^e/an

Rentabilité 6.20 %

Charges : 0^e/mois

Taxe foncière : 91^e

Gestionnaire : GROUPE BRIDGE

Tous les travaux sont payés par l’exploitant ( art 605 et 606 ) y compris les remises aux normes

Bail en cours 02/2027

Résidence L’Hostellerie du Chateau

6 Rue du Château - 45490 LORCY – MONTARGIS

https://www.hostellerieduchateaudelorcy.com/

Notée 7.5/10 par l’organisme independant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/ehpad/4831-ehpad-hostellerie-du-chateau.html

Pour plus d’information, contactez-nous au 09 54 71 63 85 ou par mail

Vous pouvez également visiter notre site www.apogeepatrimoine.com

02

Plus d'infos

Code postal

45490
Surface habitable (m²)

20 m²
Nombre de pièces

1
Etage

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

114 230 €

04

Bilan énergétique

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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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