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Angers (49100)

Investissement en residence étudiante

Prix

du bien

73 500 €

réf : co1115

01

Général

Un investissement patrimonial et sécurisé

Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : NEXITY STUDEA
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement

Détails du bien

Residence STUDEA SAINT SERGE
5 Place François Mitterrand 49100 ANGERS
https://www.nexity-studea.com/locations-etudiantes/angers/studea-saint-serge-po0000117
Type : Studio meublé avec parking
Surface : 24.48 m²
Étage : 4^e
Prix d’achat : 73 500 €
Loyer annuel HT : 3 544 €
Charges annuelles : 226 €
Taxe foncière : 700 €
Nouveau Bail commercial de 9 ans

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Contact :
Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP
APOGEE PATRIMOINE
www.apogeepatrimoine.com

02

Plus d'infos

Code postal

49100
Surface habitable (m²)

24,48 m²
Nombre de pièces

1
Etage

4

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

73 500 €

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