Tourlaville (50110)

Investissement locatif en Résidence Senior

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Résidence construite en 2012

T3 meublé de 60.64 m2 avec balcon de 9.35 m2 au RDC

+1 parking

Prix de vente FAI : 179712e

Loyer annuel ht : 7200^e

Charges: 0^e/mois

Taxe foncière : 1000e

Gestionnaire : DOMITYS

Nouveau bail de 11 ans (2034)

Nouveaux meubles

Description de la résidence :

Résidence Le Phare d’Argent

https://www.domitys.fr/residence-services-senior/normandie/manche-50/tourlaville-le-phare-dargent-50

15 Rue du Caplain - 50110 Cherbourg-en-Cotentin

Notée 9/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/10706-residence-domitys-le-phare-d-argent-.html

Tourlaville est une commune située à proximité du bord de mer et de la grande rade de Cherbourg dont elle est à la fois intégrante par sa situation limitrophe et indépendante. En effet, elle se différencie par une moindre densité d’habitation et par un plus grand nombre d’espaces verts, sa périphérie donnant elle-même sur la campagne. C’est donc là que le groupe DOMITYS a ouvert en 2013 une très belle résidence services.

Le bâtiment en forme de V est fonctionnel, lumineux et doté d’un grand standing. Le rez-de-chaussée comprend tous les lieux de vie nécessaires au confort et bien-être des résidents : vaste accueil qui reste à l’écoute des résidents, l’espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de gym, bassin d’aquagym, bar pour les moments conviviaux, salle pour les activités créatives et manuelles, salle télé et bibliothèque et enfin un superbe restaurant où sont servis les repas midi et soir 7/7 jours, sur tables nappées. La cuisine est réalisée sur place.

Au dessus sont répartis 130 appartements tous équipés de kitchenette et de salle de bains privative. Ils sont lumineux et prolongés d'une terrasse ou loggia, meublés ou non selon le choix. La restauration est réalisée sur place et servie à l’assiette sur tables nappées.

De multiples animations (ateliers artistiques, créatifs, activités sportives, bien-être, chant, spectacles) sont organisées en journée ainsi que des sorties extérieures. Les animaux sont acceptés. Si l’établissement n’est pas médicalisé, une équipe professionnelle de 15 à 20 personnes est à disposition des résidents, ainsi qu’un gardien présent 24h/24h.

Contactez-nous au 09 54 71 63 85 pour plus d’information ou par mail

Vous pouvez egalement visiter notre site www.apogeepatrimoine.com

pour voir notre offre LMNP