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Saint-James (50240)
Investissement en residence Senior

Prix
du bien
205 000 €
réf : D0713

01
Général

Investissement locatif en Résidence Senior

Marché porteur avec le vieillissement de la population

Residence de 2016 notée 9.5/10 par le site MDRS

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

 

L’appartement :

T3 meublé de 60 m2 avec terrasse de 5.50 m2 au 1e etage

Prix de vente FAI : 205 000€

Loyer annuel ht perçu : 8 375€

Charges annuelles : 400€

Taxe foncière : 614€

Gestionnaire : Groupe DOMITYS

Nouveau Bail de 11 ans ( 2035 )

Nouveaux meubles

 

La résidence :

Résidence LE PUPITRE D’OR  

2 Rue d'Erkelenz, 50240 Saint-James

https://www.domitys.fr/residence-services-senior/normandie/manche-50/saint-james-le-pupitre-dor-50

Notée 9.5/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/11150-residence-domitys-le-pupitre-d-or.html

Résidence construite en 2016

 

 

Les principales raisons d’investir en Résidence Senior :

  • Vous ne vous occupez de rien
  • Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas
  • Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population
  • Vous avez peu de charges
  • Les travaux d’entretien sont payés par l’exploitant
  • Aucun impôt sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )

 

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :

 

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Plus d'infos

  • Code postal
    50240
  • Surface habitable (m²)
    60 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    3

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    205 000 €

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Bilan énergétique

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