Louverné (53950)

Investissement locatif en Résidence Senior

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Résidence construite en 2005

T3 meublé de 73 m2 + 1 jardin de 46 m2 au RDJ

Prix de vente FAI : 145590e

Loyer annuel ht : 6822^e

Charges: 90^e/mois

Taxe foncière : 533e

Gestionnaire : DOMITYS

Nouveau bail de 11 ans (2034)

Nouveaux meubles

Description de la résidence :

Résidence Le Clos Saint-Martin

https://www.domitys.fr/residence-services-senior/pays-de-la-loire/mayenne-53/louverne-le-clos-saint-martin-53

91 Rue Nationale - 53950 Louverné

Notée 8/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/8501-residence-domitys-le-clos-saint-martin-.html

Installée à l'entrée de Louverné, petit village rural en périphérie de Laval, cette résidence services du groupe privé DOMITYS bénéficie du calme de la campagne et du dynamisme d’une vraie ville. En effet, commerces et services sont tous à proximité et l’environnement très vert.

Le bâtiment est neuf, de très bon standing, avec une architecture inventive et un décor lumineux et soigné. Il propose des appartements à des personnes valides, autonomes et âgées de plus de soixante ans ainsi que 16 maisons. Tous les logements sont équipés d'une salle de bains et dotés d'un équipement moderne: interphone, téléphone, accès internet, larges portes, volets roulants électriques, cuisine totalement équipée, douche facilement accessible… Ils sont meublés ou non selon le choix de chacun, et prolongés d’une terrasse ou d’un balcon. Le standing intérieur est d’un grand confort digne des plus belles résidences de la marque.

Le rez-de-chaussée comprend les multiples lieux de vie spacieux et confortables : vaste accueil qui reste à l’écoute des résidents, l’espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, la salle de sport, le bar pour les moments conviviaux, la salle pour les activités créatives et manuelles, la salle télé et la bibliothèque et enfin un superbe restaurant, donnant sur le jardin, où sont servis les repas midi et soir 7/7 jours, sur tables nappées. La restauration est réalisée sur place. De multiples animations (ateliers artistiques, créatifs, activités sportives, bien-être, chant, spectacles) sont organisées en journée ainsi que des sorties extérieures. Les animaux sont acceptés. Une équipe professionnelle de 15 à 20 personnes est à la disposition des résidents, ainsi qu’un gardien présent 24h/24h.

Contactez-nous au 09 54 71 63 85 pour plus d’information ou par mail

Vous pouvez egalement visiter notre site www.apogeepatrimoine.com

pour voir notre offre LMNP