Lanester (56600)

Investissement locatif en Résidence Senior

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Résidence construite en 2013

T2 meublé de 40 m2 avec balcon de 6 m2 au 3^e etage

Prix de vente FAI : 132350e

Loyer annuel ht : 5373^e

Charges: 30^e/mois

Taxe foncière : 636e

Gestionnaire : DOMITYS

Nouveau bail de 11 ans (2034)

Nouveaux meubles

Description de la résidence :

Résidence Le Jardin d’Eole  

https://www.domitys.fr/residence-services-senior/bretagne/morbihan-56/lanester-le-jardin-deole-56

Rue Anatole France - 56600 Lanester

Notée 9/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/10972-residence-domitys-le-jardin-d-eole-.html

Située en périphérie de Lanester, entre les rivières du Scorff et du Blavet dans un quartier d’habitation, cette nouvelle résidence services seniors du groupe DOMITYS est facilement accessible par la nationale 165. De plus elle dispose de la proximité des commerces, des services ainsi que de l’océan.

Le bâtiment de 4 niveaux, moderne et neuf, entouré de verdure, possède une architecture en forme de T. Son standing intérieur est d’un grand confort digne des plus belles résidences de la marque. Son rez-de-chaussée comprend les multiples lieux de vie spacieux et confortables: vaste accueil qui reste à l’écoute des résidents, l’espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, la salle de sport, la piscine, le bar pour les moments conviviaux, la salle pour les activités créatives et manuelles, la salle télé et la bibliothèque et enfin un superbe restaurant, donnant sur le jardin, où sont servis les repas midi et soir 7/7 jours, sur tables nappées. La cuisine est réalisée sur place.

Au dessus, sur trois étages sont répartis 111 appartements tous dotés d'un équipement moderne: interphone, téléphone, accès internet, larges portes, volets roulants électriques, cuisine équipée, douche facilement accessible…. Ils sont meublés ou non selon le choix, chacun est prolongé d’une terrasse ou d’un balcon. Le standing de l’ensemble est très élevé et le confort sans reproche.

De multiples animations (ateliers artistiques, créatifs, activités sportives, bien-être, chant, spectacles) sont organisées en journée ainsi que des sorties extérieures. Les animaux sont acceptés.
Si l’établissement n’est pas médicalisé, une équipe professionnelle de 15 à 20 personnes est à la disposition des résidents, ainsi qu’un gardien présent 24h/24h.Vous pouvez egalement visiter notre site www.apogeepatrimoine.com

pour voir notre offre LMNP